Lecteur de Tout Compte Fait, Olivier Wiesner désire acheter un appartement, non pas pour y habiter, mais sous forme de placement. Et il se demande comment il devra s’y prendre pour fixer un loyer correct. En effet, écrit-il, «d’après le prix des objets sur le marché, cela donne des loyers exorbitants, et donc des objets difficilement louables.»

A vrai dire, la marge de manœuvre du futur propriétaire est mince. Sur un marché tendu de manière chronique, la détermination du l...